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  • Cristobal Ludlow Bosch

¿Para qué sirve un Comité de Vigilancia?


Las funciones de un Comité de Vigilancia, son de suma importancia para los condominios, sin embargo frecuentemente no se conocen realmente las funciones del mismo y por ello nos abocamos a la tarea de explicar brevemente que es un comité de vigilancia y sus funciones.




En base a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México, el Comité de Vigilancia es el órgano de control integrado por condóminos electos en la Asamblea General, cuyo cometido entre otros, es vigilar, evaluar y dictaminar el puntual desempeño de las tareas del administrador, así como la ejecución de los acuerdos y decisiones tomados por la Asamblea General en torno a todos los asuntos comunes del condominio.


El Comité de Vigilancia puede estar integrado por dos y hasta cinco miembros dependiendo del número de unidades de propiedad privativa del condominio y para formar parte del mismo, debes ser propietario o acreditar la representativa legal de éste, estar al corriente con el pago de cuotas de mantenimiento y otras aportaciones a favor del condominio.


A continuación compartimos algunas de las facultades y obligaciones del Comité de Vigilancia establecidas en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México:


  • Cerciorarse de que el Administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General.

  • Revisar periódicamente los estados de cuenta, contabilidad, libros de actas, entre otros.

  • Supervisar que el Administrador lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones.

  • Constatar y supervisar la inversión de los fondos de mantenimiento, administración y de reserva.

  • Informar a la Asamblea de las observaciones sobre la Administración del condominio.

  • Coadyuvar con el administrador en observaciones a los condóminos sobre el cumplimiento de sus obligaciones.

  • Convocar a la Asamblea General cuando a su requerimiento el administrador no lo haga dentro de los tres días siguientes a la petición


Si quieres conocer mas de la Ley de Propiedad en Condominio, la puedes consultar en el siguiente link:

https://www.prosoc.cdmx.gob.mx/storage/app/uploads/public/5d1/a3a/f91/5d1a3af9143b7779366564.pdf


Si tienes alguna duda respecto a este tema, escríbenos y con gusto te apoyaremos a resolverlo.

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